Было: Наш клиент построил на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке жилой дом по изготовленным им самостоятельно чертежам и без какой-либо разрешительной документации. После окончания строительства он обратился в органы местного самоуправления с заявлением о выдаче ему разрежения на строительство, на что он получил отказ по той, причине, что строение уже возведено, а прежде, чем начать строительство, он должен был сначала получить вышеуказанное разрешение и сопутствующую документацию, а также подготовить необходимые документы для получения разрешения на строительство. Кроме того, местная администрация указала на то, что его постройка является самовольной, что согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации она подлежит сносу, поэтому орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольно возведенного строения.
Решение вопроса: Для того, чтобы решить вопрос в пользу клиента, мы посоветовали признать право собственности на самовольную постройку посредством обращения в суд. Наши юристы подготовили необходимый пакет документов для успешного решения вопроса в суде, составили исковое заявление и обратились в суд. В судебном процессе орган местного самоуправления выступал в качестве ответчика, представил возражения, на что мы ходатайствовали о проведении независимой судебно-технической экспертизы для того, чтобы доказать суду на соответствие самовольной постройки правилам и нормам законодательства Российской Федерации.
Результат: Самовольная постройка была сохранена, суд признал за нашим клиентом право собственности на вновь возведенный жилой дом. Наш клиент на основании решения суда поставил жилой дом на кадастровый учет и внес сведения о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.